যদি ভাড়াটে সম্পত্তি ফি প্রদান না করে তবে কী করবেন

আমার ভাড়াটিয়া যদি সম্পত্তি ফি না দেয় তবে আমার কী করা উচিত? বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তিগুলির অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য একটি গাইড

সম্প্রতি, ভাড়া বাজার আরও সক্রিয় হওয়ার সাথে সাথে ভাড়াটেদের সম্পত্তি ফি বকেয়া ইস্যুটি একটি উত্তপ্ত বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। যখন অনেক বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি এই জাতীয় বিরোধের মুখোমুখি হয়, তখন তারা প্রায়শই তাদের অধিকারকে আইনীভাবে কীভাবে রক্ষা করতে হয় তা জানে না। এই নিবন্ধটি আপনার জন্য সমাধান এবং কাঠামোগত ডেটা বাছাই করতে গত 10 দিনের মধ্যে পুরো নেটওয়ার্কের গরম সামগ্রীকে একত্রিত করে।

1। সাধারণ কারণগুলির বিশ্লেষণ কেন ভাড়াটিয়ারা সম্পত্তি ফিগুলিতে ডিফল্ট

2। আইন দ্বারা প্রদত্ত দায়িত্ব বিভাগ

সিভিল কোডের ৯৪৪ অনুচ্ছেদ অনুসারে, মালিক (ল্যান্ডলর্ড) এবং সম্পত্তি পরিচালনা সংস্থার মধ্যে একটি সম্পত্তি পরিষেবা চুক্তির সম্পর্ক রয়েছে, যখন ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে ইজারা চুক্তির সম্পর্ক রয়েছে। যদি ভাড়াটে ইজারা চুক্তি অনুসারে সম্পত্তি ফি দিতে ব্যর্থ হয় তবে সম্পত্তি সংস্থার জমিদারকে যৌথ দায়বদ্ধতা বহন করার প্রয়োজনের অধিকার রয়েছে।

3। জমিদারদের পাল্টা ব্যবস্থাগুলির পাঁচ-পদক্ষেপের পদ্ধতির

1।চুক্তির শর্তাদি পরীক্ষা করুন: সম্পত্তি ফি এবং ইজারা চুক্তিতে চুক্তি ধারা লঙ্ঘনের জন্য দায়ী পক্ষকে নিশ্চিত করুন।
2।লিখিত অনুস্মারক: ওয়েচ্যাট, ইমেল ইত্যাদির মাধ্যমে প্রমাণগুলি ধরে রাখুন এবং একটি যুক্তিসঙ্গত সময় দিন।
3।একটি সমাধান আলোচনা: আমানত কিস্তিতে বা কেটে দেওয়া যেতে পারে (লিখিত চুক্তি প্রয়োজনীয়)।
4।আইনী পদ্ধতির প্রস্তুতি: পেমেন্ট রেকর্ড, যোগাযোগ ভাউচার এবং অন্যান্য প্রমাণ সংগ্রহ করুন।
5।চুক্তিটি সমাপ্ত করার অধিকার অনুশীলন করুন: আপনি যদি দীর্ঘ সময়ের জন্য বকেয়া থাকেন তবে আপনি 30 দিনের নোটিশ দিয়ে ইজারা সম্পর্কটি শেষ করতে পারেন।

4। সম্পত্তি সংস্থাগুলির জন্য সম্মতি অপারেশন পরামর্শ

5 ... 2023 সালে সর্বশেষ মধ্যস্থতা কেস ডেটা

6 .. বিরোধ প্রতিরোধের জন্য চুক্তি অপ্টিমাইজেশন পরামর্শ

1।ফি শর্তাবলী পরিষ্কার করুন: ইজারা চুক্তিতে সম্পত্তি ফি পরিমাণ, অর্থ প্রদানের পদ্ধতি এবং সময় আলাদাভাবে তালিকাভুক্ত করুন।
2।একটি গ্যারান্টি প্রক্রিয়া সেট আপ করুন: আমানত সরবরাহের জন্য ভাড়াটেদের প্রয়োজন (2 মাসের বেশি ভাড়া হওয়ার জন্য প্রস্তাবিত)।
3।লাইসেন্সিং শর্তাদি যুক্ত করুন: সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি সরাসরি ভাড়াটেদের অর্থ প্রদানের বিজ্ঞপ্তি প্রেরণের অনুমতি দিন।
4।চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য সম্মত দায়বদ্ধতা: দৈনিক দেরী পেমেন্ট ফি 0.05%এর বেশি হবে না, এবং 15 দিনের জন্য পেমেন্ট ছাড়িয়ে গেলে চুক্তিটি সমাপ্ত করা যেতে পারে।

উপরোক্ত কাঠামোগত বিশ্লেষণ এবং ডেটা সহায়তার মাধ্যমে, বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি সংস্থাগুলি ভাড়াটেদের সম্পত্তি ফি বকেয়া আরও নিয়মতান্ত্রিক উপায়ে সমস্যা মোকাবেলা করতে পারে। বিরোধের মুখোমুখি হওয়ার সময় এবং যখন প্রয়োজন হয় তখন আইনী উপায়ে অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করার সময় মধ্যস্থতাকে অগ্রাধিকার দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।