কিভাবে ঘর ক্রয় ট্যাক্স গণনা

কিভাবে ঘর ক্রয় ট্যাক্স গণনা

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হওয়ার কারণে, বাড়ির ক্রেতারা বাড়ি ক্রয় করের গণনা পদ্ধতি সম্পর্কে ক্রমশ উদ্বিগ্ন হয়ে উঠেছে। বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায় ক্রয় কর একটি অনিবার্য ব্যয়। এর গণনা পদ্ধতি এবং সম্পর্কিত নীতিগুলি বোঝা বাড়ির ক্রেতাদের তাদের বাজেট আরও ভালভাবে পরিকল্পনা করতে সহায়তা করতে পারে। এই নিবন্ধটি বিশদভাবে বাড়ি ক্রয় করের গণনা পদ্ধতির সাথে পরিচয় করিয়ে দেবে এবং এক নজরে বুঝতে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা সংযুক্ত করবে।

1. বাড়ি ক্রয় কর কি?

বাড়ি ক্রয় কর বলতে বোঝায় যে ট্যাক্সগুলি একটি বাড়ি কেনার সময় দিতে হবে, সাধারণত দলিল ট্যাক্স, স্ট্যাম্প ডিউটি, ইত্যাদি সহ৷ করের হার এবং গণনার পদ্ধতি বিভিন্ন অঞ্চলে এবং আবাসনের ধরণে ভিন্ন হতে পারে (যেমন নতুন বাড়ি, সেকেন্ড-হ্যান্ড হোম)৷ নিম্নলিখিত সাধারণ ক্রয় করের ধরন এবং হার:

2. বাড়ি ক্রয় করের গণনা পদ্ধতি

বাড়ি ক্রয় করের গণনা মূলত লেনদেনের মূল্য বা বাড়ির মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে। নিম্নলিখিত নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি:

1. দলিল করের হিসাব

ডিড ট্যাক্স হল বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ কর। বাড়ির ক্ষেত্রফল এবং এটি প্রথম বাড়ি কিনা তার উপর নির্ভর করে এর করের হার পরিবর্তিত হয়:

2. স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা

স্ট্যাম্প শুল্কের হার হল 0.05%, বাড়ির লেনদেনের মূল্যের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি 1 মিলিয়ন ইউয়ান মূল্যের একটি বাড়ি কেনেন, তাহলে স্ট্যাম্প ট্যাক্স হল 1 মিলিয়ন × 0.05% = 500 ইউয়ান৷

3. মূল্য সংযোজন কর গণনা

মূল্য সংযোজন কর প্রধানত সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসগুলিতে প্রযোজ্য, যার কর হার 5.6%। তবে বাড়িটি 2 বছরের বেশি সময় ধরে থাকলে তা ভ্যাট থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির লেনদেনের মূল্য 2 মিলিয়ন ইউয়ান হয়, তাহলে মূল্য সংযোজন কর 2 মিলিয়ন × 5.6% = 112,000 ইউয়ান।

3. জনপ্রিয় শহরে ক্রয় কর নীতির তুলনা

বিভিন্ন শহরে ক্রয় কর নীতি সামান্য পরিবর্তিত হতে পারে। নিচে কিছু জনপ্রিয় শহরের দলিল কর নীতির তুলনা করা হল:

4. কিভাবে ক্রয় কর সংরক্ষণ করবেন?

বাড়ির ক্রেতারা নিম্নলিখিত উপায়ে যুক্তিসঙ্গতভাবে ক্রয় কর সংরক্ষণ করতে পারেন:

1.প্রথম স্যুট অফার: প্রথম বাড়ির জন্য দলিল করের হার সাধারণত কম হয়, তাই প্রথম বাড়ির নামে এটি কেনার চেষ্টা করুন।

2.সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ি 2 বছরেরও বেশি পুরনো: 2 বছরের বেশি সময় ধরে রাখা সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ক্রয় ভ্যাট থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

3.সঠিকভাবে এলাকা পরিকল্পনা: 90 বর্গ মিটারের নিচের বাড়ির জন্য ডিড করের হার কম, তাই আপনি বাড়ি কেনার সময় ছোট ইউনিট বিবেচনা করতে পারেন।

5. সারাংশ

বাড়ি ক্রয় কর বাড়ি ক্রয় প্রক্রিয়ায় একটি গুরুত্বপূর্ণ ব্যয়। এর গণনা পদ্ধতি এবং নীতিগুলি বোঝা বাড়ির ক্রেতাদের তাদের তহবিল আরও ভালভাবে পরিকল্পনা করতে সহায়তা করতে পারে। এই নিবন্ধটি দলিল ট্যাক্স, স্ট্যাম্প শুল্ক এবং মূল্য সংযোজন করের গণনা পদ্ধতি দেখানোর জন্য কাঠামোগত ডেটা ব্যবহার করে এবং জনপ্রিয় শহরগুলির নীতিগত পার্থক্যগুলির তুলনা করে। আমি আশা করি এই তথ্য আপনার বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তে আপনাকে সাহায্য করতে পারে!